गुरुग्राम में बनने वाले डीएलएफ के प्रीवाना नार्थ प्रोजेक्ट का वीडियो न्यूयार्क के टाइम्स स्कवेयर पर चल रहा है।
मिलेनियम सिटी के नाम से मशहूर गुरुग्राम अब अफोर्डेबल हाउसिंग से हटकर लग्जरी लाइफस्टाइल की ओर तेजी से बढ़ रहा है। बीते तीन सालों में यहां एक भी अफोर्डेबल सोसाइटी लॉन्च नहीं हुई, जबकि दर्जनों अल्ट्रा लग्जरी और लग्जरी प्रोजेक्ट्स मार्केट में उतारे गए है
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रियल एस्टेट के बड़े खिलाड़ी अब पूरी तरह लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट पर फोकस कर रहे हैं। खास बात यह है कि जैसे ही कोई नया प्रोजेक्ट लॉन्च होता है, कुछ ही घंटों में सारे फ्लैट बिक जाते हैं।
हाल ही में ट्रंप टावर और द डहेलियास के बाद DLF का नया प्रोजेक्ट ‘प्रीवाना नार्थ’ (सेक्टर 76-77, साउथ पेरिफेरल रोड) लॉन्च होते ही रिकॉर्ड बना गया। इसके सारे फ्लैट महज कुछ घंटों में 11 हजार करोड़ रुपए में बिक गए।
यह बदलाव गुरुग्राम के रियल एस्टेट मार्केट में एक नए दौर की ओर इशारा करता है, जहां अब सिर्फ हाई-एंड लाइफस्टाइल ही केंद्र में है।
गुरुग्राम में एसपीआर रोड पर सेक्टर 77-78 में बन रही है प्रीवाना टाउनशिप
18 एकड़ में बनेगी प्रीवाना नार्थ
इस सोसाइटी में सबसे कम कीमत 9.5 करोड़ रुपए है। करीब 18 एकड़ में फैले इस प्रोजेक्ट में 1152 लग्जरी अपार्टमेंट्स हैं और इसको तैयार होने में चार से पांच साल का समय लग सकता है। इसकी लागत लगभग ₹5,500 करोड़ रुपए बताई गई है।
यह प्रोजेक्ट 116 एकड़ की टाउनशिप ‘डीएलएफ प्रीवाना’ का हिस्सा है। इस टाउनशिप में पिछले साल दो प्रीवाना वेस्ट और प्रीवाना साउथ के फ्लैट 12,800 करोड़ रुपए में बेचे गए थे।
गुरुग्राम की लग्जरी सोसाइटी प्रीवाना नॉर्थ कुछ इस तरह से बनाई जाएगी।
गुरुग्राम की चार सबसे हॉट लोकेशन
- गोल्फ कोर्स रोड
- सोहना रोड
- द्वारका एक्सप्रेस वे
- साउथ पेरिफेरियल रोड
गुरुग्राम में केंद्र सरकार और राज्य सरकार द्वारा कुछ इस तरह से हाईवे और मुख्य मार्ग डिजाइन किए जा रहे हैं।
लग्जरी लाइफ स्टाइल के लिए खास
- 12 फीट गहरे डेक
- बड़े आकार के वॉक-इन वार्डरोब
- ड्यूल कोर निजी लिफ्ट एक्सेस
- 3 एकड़ का प्रीमियम क्लब हाउस
- यहां स्पा, पूल, लाउंज और स्पोर्ट्स
- 15 एकड़ का ग्रीन ओपन एरिया
- झील और जॉगिंग ट्रैक
गुरुग्राम में लग्जरी लाइफ स्टाइल के शौकीन अमीरों के आने का सिलसिला जारी है।
लग्जरी प्रोजेक्ट की मांग बढ़ी
डीएलएफ होम डेवलपर्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक आकाश ओहरी ने कहा कि गुरुग्राम में लग्जरी प्रोजेक्ट की डिमांड बढ़ी है। मैने भारत और दुनिया भर के खरीदारों से गुरुग्राम के प्रोजेक्ट्स में रुचि देखी। भारत और विदेशों में समझदार खरीदारों की बढ़ती मांग को देखते हुए भविष्य के लिए प्रोजेक्ट सोच-समझकर डिज़ाइन किए जा रहे हैं।
प्रीवाना नॉर्थ भारत में हाई सोसाइटी और लग्जरी लाइफ स्टाइल को ध्यान में रखकर लॉन्च किया गया है। जो वैश्विक डिजाइन के साथ है। प्रति एकड़ केवल 65 रेजिडेंस और एक बड़ी खुली जगह रखी गई है। यह प्रोजेक्ट लॉन्च होने के चंद घंटों में ही सेल आउट हो गया।
गुरुग्राम की प्रीवाना नार्थ के ड्राइंग रूम कुछ इस तरह से डिजाइन किया जाएगा।
10 प्वाइंट में समझिए गुरुग्राम क्यों बन रहा है रियल एस्टेट का हॉटस्पॉट
- दिल्ली के नजदीक: NH-8, द्वारका एक्सप्रेसवे और KMP एक्सप्रेसवे जैसे रास्तों के कारण गुरुग्राम NCR का प्रमुख केंद्र है। IGI हवाई अड्डा इसे वैश्विक कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
- मेट्रो कनेक्टिविटी: यलो लाइन पहले से है। इसके अलावा आरआरटीएस और यलो और ब्लू लाइन का विस्तार प्रस्तावित है।
- इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स: द्वारका एक्सप्रेसवे, सोहना रोड, और गुरुग्राम-रेवाड़ी एक्सप्रेसवे जैसे प्रोजेक्ट्स न्यू गुरुग्राम (सेक्टर 76-113) के प्रोजेक्ट।
- आईटी और कॉर्पोरेट हब: 350+ 500 फॉरच्यून कंपनियां और साइबर सिटी जैसे तकनीकी और कॉर्पोरेट केंद्र हैं।
- लग्जरी हाउसिंग: गोल्फ कोर्स रोड, ग्वाल पहाड़ी, और द्वारका एक्सप्रेसवे पर DLF कैमेलियास जैसे प्रोजेक्ट्स लग्जरी और स्मार्ट होम्स
- उच्च निवेश रिटर्न: ग्वाल पहाड़ी में 10 साल में 200% और द्वारका एक्सप्रेसवे पर 2024 में 29% कीमत वृद्धि
- न्यू गुरुग्राम का विकास: सेक्टर 76-95A और 102-113 में किफायती और मिड-रेंज आवासीय प्रोजेक्ट्स।
- सरकारी नीतियां: हरियाणा सरकार की RERA और NILP-2015 जैसी नीतियों ने पारदर्शिता बढ़ाई। ग्लोबल सिटी, DMIC और फ्रेट कॉरिडोर जैसे प्रोजेक्ट्स।
- मिक्स प्रोजेक्ट्स: साइबर हब, DLF साइबर सिटी और मॉल्स आवासीय, वाणिज्यिक और रिटेल के मिक्स प्रोजेक्ट हैं।
- लाइफ स्टाइल: हाई-एंड रेस्त्रां, क्लब, नाइट लाइफ हाई सोसाइटी फैमिली को आकर्षित करते हैं।
